Bí quyết chống thấm sân thượng hiệu quả cho mọi công trình

Sân thượng là khu vực chịu tác động trực tiếp từ mưa nắng, gió bão và sự thay đổi thời tiết thất thường, vì vậy rất dễ xảy ra các vấn đề thấm dột nếu không được xử lý đúng kỹ thuật. Thấm sân thượng không chỉ gây ảnh hưởng đến mỹ quan, làm bong tróc lớp sơn, ố mốc trần nhà mà còn khiến kết cấu công trình nhanh xuống cấp. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm tại Nghệ An, Công Ty Minh Đức Huy mang đến những giải pháp chống thấm sân thượng hiệu quả – bền lâu – tối ưu chi phí, phù hợp với mọi loại công trình dân dụng và công nghiệp.

Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp bí quyết chống thấm sân thượng chuẩn kỹ thuật, được đúc kết từ hàng trăm dự án mà Minh Đức Huy đã triển khai. Nếu bạn đang gặp hiện tượng sân thượng thấm dột hoặc muốn chống thấm ngay từ đầu để tránh rủi ro, đừng bỏ qua những thông tin quan trọng sau đây.

1. Vì sao sân thượng cần chống thấm ngay từ đầu?

Sân thượng là vị trí “hứng trọn thiên nhiên” nên nguy cơ thấm nước cao hơn nhiều so với ban công hay nhà vệ sinh. Một số nguyên nhân chính gồm:

– Tác động trực tiếp của mưa nắng

Không có mái che nên bề mặt sân thượng chịu mưa lớn, nắng gắt liên tục khiến vật liệu giãn nở và co lại dẫn đến nứt chân chim.

– Kết cấu bê tông bị xuống cấp theo thời gian

Sau 3–5 năm nếu không có lớp chống thấm bảo vệ, nước mưa sẽ thẩm thấu qua bê tông và gây dột trần nhà phía dưới.

– Hệ thống thoát nước kém

Chỉ cần đường thoát nước sân thượng bị nghẹt, nước đọng lâu ngày sẽ khiến bề mặt bong tróc và thấm ngược.

– Thi công không đúng kỹ thuật

Gia chủ tự chống thấm bằng các sản phẩm không phù hợp hoặc thi công thiếu bước sẽ dẫn đến tình trạng thấm lại chỉ sau vài tháng.

Chính vì vậy, việc chống thấm sân thượng ngay từ lúc xây dựng hoặc xử lý dứt điểm khi phát hiện vết thấm đầu tiên là vô cùng quan trọng.

2. Công Ty Minh Đức Huy – Đơn vị chuyên chống thấm sân thượng uy tín tại Nghệ An

Tại Nghệ An, khi nhắc đến các đơn vị chống thấm chuyên nghiệp, Minh Đức Huy luôn nằm trong nhóm dẫn đầu nhờ:

– Kinh nghiệm nhiều năm

Đã xử lý hàng trăm sân thượng bị thấm nặng, thấm lâu năm, thấm do nứt bê tông hoặc thấm từ chân tường.

– Đa dạng giải pháp phù hợp từng công trình

Không áp dụng một phương pháp cho tất cả mà khảo sát kỹ từng vị trí trước khi đưa ra phác đồ xử lý.

– Cam kết chống thấm triệt để – bảo hành dài hạn

Tùy giải pháp, bảo hành 3 – 10 năm.

– Đội ngũ kỹ thuật giàu chuyên môn

Thợ thi công chuyên chống thấm, không phải thợ xây dựng tổng hợp.

– Vật liệu chất lượng cao

Minh Đức Huy sử dụng vật liệu chính hãng: Sika, Kova, Neomax, Intoc… đảm bảo độ bền và khả năng chống nước vượt trội.

3. Các bí quyết chống thấm sân thượng được Minh Đức Huy áp dụng

Dưới đây là những bí quyết mang lại hiệu quả cao, được sử dụng phổ biến trong các công trình dân dụng, nhà phố, nhà xưởng, tòa nhà tại Nghệ An.

Bí quyết 1: Chuẩn bị bề mặt sạch – khô – bằng phẳng

Đây là bước cực kỳ quan trọng mà nhiều thợ không chú ý.

Loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn, lớp hồ cũ.
Cạo sạch sơn chống thấm cũ đã bong tróc.
Trám vá các vết nứt bằng vữa chuyên dụng hoặc keo polyurethane.
Mài tạo nhám để tăng độ bám cho lớp vật liệu chống thấm tiếp theo.

Bề mặt sạch = chống thấm hiệu quả gấp đôi.

Bí quyết 2: Xử lý triệt để các vết nứt trước khi chống thấm

Minh Đức Huy phân vết nứt thành 3 loại:

– Nứt chân chim

Giải pháp: Dùng keo đàn hồi hoặc vữa Polymer để trát lại.

– Nứt nhỏ 1–3 mm

Dùng keo PU bơm áp lực thấp.

– Nứt sâu, nứt kết cấu

Khoan đục mở rộng, làm sạch, bơm keo epoxy 2 thành phần để phục hồi bê tông.

NẾU KHÔNG XỬ LÝ VẾT NỨT từ đầu → chống thấm kiểu gì cũng sẽ thấm lại!

Bí quyết 3: Chọn đúng vật liệu phù hợp với điều kiện sân thượng

Không phải vật liệu nào cũng phù hợp cho mọi công trình. Tùy diện tích, kết cấu và tình trạng thấm mà Minh Đức Huy sẽ lựa chọn phương án tối ưu:

– Chống thấm bằng màng khò nóng (APP / PE)

● Phù hợp sân thượng trống
● Độ bền cao, chống tia UV tốt

– Chống thấm bằng màng tự dính

● Phù hợp khu vực nhiều góc cạnh
● Thi công nhanh, không dùng lửa

– Chống thấm bằng sơn phủ Polyurethane

● Độ đàn hồi cao
● Chịu nắng tốt
● Phù hợp sân thượng có chuyển vị nhẹ

– Chống thấm bằng xi măng – polymer (Sika, Neomax)

● Giá thành hợp lý
● Hiệu quả cao nếu bề mặt chuẩn
● Thường dùng cho nhà dân

– Chống thấm bằng lớp chống thấm gốc silicat

● Tạo tinh thể bên trong bê tông
● Ngăn nước thẩm thấu ngược

Mỗi vật liệu đều có ưu – nhược điểm, vì vậy Minh Đức Huy sẽ tư vấn phương án tối ưu nhất theo ngân sách – độ bền mong muốn – điều kiện công trình.

Bí quyết 4: Thi công đủ lớp và đúng thời gian chờ

Một số đơn vị thi công qua loa, không đủ lớp hoặc không chờ lớp trước khô hoàn toàn khiến hiệu quả bị giảm đáng kể.

Ví dụ:

Sơn chống thấm gốc Polyurethane cần thi công 2–3 lớp, cách nhau 4–6 tiếng.
Màng khò phải được dán kín mép, không để hở hoặc phồng rộp.
Vữa chống thấm xi măng – polymer cần bảo dưỡng ẩm ít nhất 48 giờ.

Minh Đức Huy luôn tuân thủ quy trình “lớp nào ra lớp đó” để đảm bảo chất lượng tối đa.

Bí quyết 5: Chú trọng chống thấm chân tường – góc tường – cổ ống

Đây là những điểm dễ bị thấm nhất, thường bị bỏ qua.

Các vị trí bắt buộc xử lý kỹ:

Chân tường cao 15–20 cm
Hộp kỹ thuật và chân ống xuyên sàn
Các góc giao nhau giữa sàn và tường
Xung quanh miệng thoát nước

Minh Đức Huy luôn gia cố thêm:

Lưới thủy tinh chống nứt
Sơn gia cố Polyurethane
Hoặc dùng keo trám đàn hồi chuyên dụng

Nhờ đó hiệu quả chống thấm ổn định lâu dài.

Bí quyết 6: Đảm bảo độ dốc thoát nước hợp lý

Sân thượng cần có độ dốc tối thiểu 1–2% để nước thoát nhanh về miệng thoát.

Nếu sân thượng đọng nước liên tục → dù vật liệu chống thấm tốt đến đâu cũng dễ bị phá hủy.

Minh Đức Huy luôn kiểm tra và điều chỉnh độ dốc trước khi thi công lớp chống thấm.

Bí quyết 7: Kiểm tra nước sau khi thi công

Bước quan trọng cuối cùng:

Ngâm nước 12–24 giờ
Quan sát trần dưới
Kiểm tra các vị trí đã được chống thấm

Nếu phát hiện thấm → xử lý ngay trước khi bàn giao.

Minh Đức Huy luôn thực hiện đầy đủ để đảm bảo 100% không còn rò rỉ.

4. Quy trình chống thấm sân thượng tại Công Ty Minh Đức Huy

Khách hàng hoàn toàn yên tâm với quy trình chuyên nghiệp và minh bạch:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu – tư vấn nhanh

Khách chỉ cần gọi, kỹ thuật sẽ giải thích nguyên nhân và đề xuất phương án sơ bộ.

Bước 2: Khảo sát trực tiếp tận nơi

Đo đạc – tìm điểm thấm – kiểm tra cấu trúc sân thượng.

Bước 3: Chọn phương án chống thấm phù hợp

Dựa trên:

Mức độ thấm
Ngân sách
Yêu cầu độ bền

Minh Đức Huy luôn đưa ra ít nhất 2–3 lựa chọn để khách dễ so sánh.

Bước 4: Thi công đúng kỹ thuật

Thực hiện theo phác đồ đã tư vấn, đội thợ chuyên nghiệp, dụng cụ đầy đủ.

Bước 5: Kiểm tra nước – bàn giao

Đảm bảo không còn vết thấm.

Bước 6: Bảo hành dài hạn – hỗ trợ 24/7

Khi có sự cố, đơn vị cam kết có mặt nhanh chóng.

5. Lợi ích khi chống thấm sân thượng với Minh Đức Huy

✔ Ngăn thấm – dột tuyệt đối
✔ Tăng tuổi thọ công trình 10–20 năm
✔ Giảm chi phí sửa chữa về sau
✔ Không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình
✔ Sử dụng vật liệu chất lượng cao
✔ Thi công nhanh – gọn – sạch
✔ Bảo hành rõ ràng bằng văn bản

6. Các công trình Minh Đức Huy đã thực hiện

Nhà phố tại TP Vinh, Cửa Lò, Hưng Nguyên
Nhà xưởng công nghiệp tại Nghi Lộc
Sân thượng nhà hàng – khách sạn tại Quỳnh Lưu
Trường học, trạm y tế, khu dân cư

Tỷ lệ chống thấm thành công gần như tuyệt đối, không tái thấm trong thời gian bảo hành.

7. Khi nào bạn cần gọi ngay cho Minh Đức Huy?

Hãy liên hệ khi bạn thấy các dấu hiệu:

Trần tầng dưới xuất hiện vệt ố vàng
Sân thượng có nước đọng
Gạch nền bị bong hoặc rộp
Tường có đường nứt chân chim
Vết thấm xuất hiện sau mưa lớn

Xử lý sớm sẽ rẻ hơn – nhanh hơn – hiệu quả hơn so với để thấm lan rộng.

8. Thông tin liên hệ Công Ty Minh Đức Huy

CÔNG TY MINH ĐỨC HUY – Chuyên chống thấm sân thượng – ban công – nhà tắm – nhà vệ sinh tại Nghệ An
✔ Tư vấn tận nơi
✔ Báo giá rõ ràng
✔ Bảo hành dài hạn

Hotline hỗ trợ 24/7: 0369.662.379

Kết luận

Chống thấm sân thượng không chỉ là biện pháp bảo vệ công trình mà còn là khoản đầu tư lâu dài giúp tránh hư hỏng nghiêm trọng về sau. Với kinh nghiệm thực tiễn và quy trình thi công chuẩn kỹ thuật, Công Ty Minh Đức Huy chính là lựa chọn hàng đầu tại Nghệ An cho mọi công trình cần chống thấm.