Chống thấm ban công cần lưu ý gì về độ dốc và hệ thống thoát nước? Ban công là khu vực tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng, thay đổi nhiệt độ và độ ẩm, vì vậy đây chính là một trong những vị trí dễ bị thấm dột nhất trong nhà. Trong quá trình thi công chống thấm, độ dốc và hệ thống thoát nước là hai yếu tố đóng vai trò cực kỳ quan trọng, quyết định hiệu quả chống thấm lâu dài.
Chống thấm ban công cần lưu ý gì về độ dốc và hệ thống thoát nước?
CÔNG TY MINH ĐỨC HUY – đơn vị thi công chống thấm uy tín tại Nghệ An – với hơn 10 năm kinh nghiệm, chia sẻ những kiến thức quan trọng giúp bạn hiểu rõ vì sao cần chú trọng hai yếu tố này để bảo vệ cấu trúc công trình. CÔNG TY MINH ĐỨC HUY với kinh nghiệm dày dạn trong lĩnh vực chống thấm tại Nghệ An, cam kết mang đến giải pháp toàn diện, bền lâu, giúp gia chủ yên tâm sử dụng công trình trong nhiều năm.
Vì sao ban công dễ bị thấm nước?
Trước khi đi vào chi tiết về độ dốc và hệ thống thoát nước, cần hiểu rõ nguyên nhân khiến ban công dễ thấm:
1.1. Áp lực nước mưa trực tiếp
Ban công là không gian mở, chịu ảnh hưởng trực tiếp của mưa lớn. Nếu không có độ dốc phù hợp hoặc lỗ thoát nước bị nghẽn, nước đọng lại lâu sẽ thấm xuống tầng dưới.
1.2. Chênh lệch nhiệt độ
Bề mặt ban công nứt gãy do co ngót bê tông, khiến nước dễ dàng len vào các khe nứt nhỏ.
1.3. Lỗi thi công
Thi công chống thấm không đúng kỹ thuật, không mài phẳng bề mặt, dùng vật liệu kém chất lượng hay bỏ qua lớp lót đều dẫn tới thấm.
Chính vì vậy, CÔNG TY MINH ĐỨC HUY luôn đánh giá kỹ hiện trạng trước khi thi công để xử lý triệt để.
Độ dốc ban công – yếu tố quyết định hiệu quả thoát nước
2.1. Tiêu chuẩn độ dốc chuẩn cho ban công
Theo tiêu chuẩn xây dựng hiện nay, độ dốc tiêu chuẩn là:
-
1–2% (tức 1–2 cm độ chênh cho mỗi 1 mét chiều dài)
-
Độ dốc phải hướng về miệng thoát nước
Độ dốc này đảm bảo nước mưa thoát nhanh, không đọng lại trên bề mặt.
2.2. Lỗi thường gặp khi thi công độ dốc
Nhiều công trình bị thấm do độ dốc sai, điển hình:
-
Ban công dốc ngược về phía cửa khiến nước tràn vào trong nhà.
-
Độ dốc quá thấp khiến nước rút chậm, đọng lâu.
-
Độ dốc quá lớn khiến gạch lát dễ bị rỗ, trồi lên vì áp lực nước.
Khi xử lý, MINH ĐỨC HUY sử dụng máy lazer để đo chuẩn độ dốc trước khi thi công lớp chống thấm.
2.3. Cách xử lý độ dốc sai
Nếu ban công đã xây xong nhưng độ dốc chưa chuẩn, công ty sẽ:
-
Tạo thêm lớp vữa điều chỉnh độ dốc
-
Mài phẳng và xử lý bề mặt trước khi quét chống thấm
-
Bổ sung thêm lớp bảo vệ để tránh nứt vỡ
Việc chỉnh độ dốc là bước quan trọng để chống thấm hiệu quả lâu dài.
Hệ thống thoát nước ban công – “trái tim” của khả năng chống thấm
Nếu độ dốc tốt nhưng thoát nước kém thì ban công vẫn sẽ bị thấm. Do đó, hệ thống thoát nước là phần ưu tiên hàng đầu.
3.1. Yêu cầu quan trọng của hệ thống thoát nước
Một hệ thống thoát nước chuẩn cần đảm bảo:
-
Ống thoát có đường kính phù hợp (tối thiểu Ø60 – Ø90)
-
Miệng thoát nước đặt đúng vị trí thấp nhất
-
Có phễu chống rác và lá cây
-
Ống thoát không bị gấp khúc mạnh
-
Độ dốc ống thoát tối thiểu 1%
Nếu các yếu tố này không đảm bảo, nước sẽ bị dồn lại và thấm xuống tầng dưới.
3.2. Những lỗi thoát nước gây thấm phổ biến
-
Tắc nghẽn miệng thoát nước
– Do lá cây, tóc, bụi bẩn
– Không có phễu lọc nước -
Co ngót mối nối ống thoát
– Dễ gây rò rỉ trong tường hoặc trần -
Ống thoát nước âm tường bị vỡ
– Đây là lỗi rất khó phát hiện, phải dùng thiết bị chuyên dụng -
Lắp đặt miệng thoát nước quá cao
– Khi đó nước không thể chảy hết xuống ống, gây đọng nước.
3.3. Cách MINH ĐỨC HUY xử lý hệ thống thoát nước lỗi
Đội ngũ kỹ thuật của công ty sẽ:
-
Kiểm tra toàn bộ đường ống bằng camera nội soi
-
Vệ sinh hệ thống thoát nước
-
Thay mới ống thoát, phễu thu nếu bị hư hỏng
-
Dùng keo epoxy để xử lý mối nối rò rỉ
-
Thi công chống thấm quanh miệng thoát bằng vật liệu đàn hồi
Cách làm này giúp hệ thống thoát nước hoạt động ổn định trong nhiều năm.
Mối liên hệ giữa độ dốc – thoát nước – hiệu quả chống thấm
Nhiều gia chủ nghĩ rằng chỉ cần quét chống thấm là đủ, nhưng thực tế hiệu quả chống thấm phụ thuộc 50% vào độ dốc và thoát nước, 50% đến từ vật liệu.
Một ban công đạt chuẩn cần:
-
Độ dốc hợp lý
-
Thoát nước nhanh
-
Không đọng nước sau mưa
-
Các khe tường – chân tường được xử lý triệt để
-
Sử dụng vật liệu phù hợp như: Sika, Intoc, Kova CT-11A, màng khò nóng…
Nếu bỏ qua 1 trong 2 yếu tố độ dốc hoặc thoát nước, dù dùng vật liệu tốt đến đâu công trình cũng vẫn bị thấm.
Vật liệu chống thấm ban công thường được MINH ĐỨC HUY sử dụng
5.1. Màng khò nóng
-
Phù hợp với ban công rộng
-
Độ bền cao 8–12 năm
-
Chống nứt tốt
5.2. Sika Top Seal – 107
-
Dễ thi công
-
Phù hợp cho tầng chung cư
-
Độ bám dính tốt
5.3. Kova CT-11A
-
Chi phí rẻ
-
Thi công nhanh
-
Phù hợp cho ban công nhỏ
5.4. Keo polyurethane (PU)
-
Chống thấm cho các khe, chân tường
-
Độ đàn hồi cực tốt
-
Chịu được rung lắc công trình
MINH ĐỨC HUY luôn kết hợp vật liệu linh hoạt để đạt hiệu quả tối ưu nhất.
Quy trình chống thấm ban công chuyên nghiệp của CÔNG TY MINH ĐỨC HUY
Để đảm bảo công trình bền lâu, công ty thực hiện chống thấm theo 7 bước chuẩn:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng
-
Đo độ dốc
-
Kiểm tra hệ thống thoát nước
-
Xác định vị trí nứt, thấm
Bước 2: Chuẩn bị bề mặt
-
Mài sạch lớp gạch hoặc vữa bong tróc
-
Vệ sinh bằng máy áp lực
Bước 3: Xử lý chống thấm các khe nứt
-
Dùng keo epoxy hoặc PU
-
Trám các vết nứt nhỏ
Bước 4: Thi công lớp tạo dốc (nếu cần)
-
Điều chỉnh lại độ dốc chuẩn
-
Đảm bảo nước chảy về miệng thoát
Bước 5: Thi công lớp chống thấm chính
-
Quét 2–3 lớp vật liệu chống thấm
-
Gia cố thêm mới lưới thủy tinh tại các góc tường
Bước 6: Kiểm tra ngâm nước
-
Ngâm thử 24–48 giờ
-
Đảm bảo không có hiện tượng thấm xuống tầng dưới
Bước 7: Bàn giao và bảo hành
Công ty cam kết bảo hành dài hạn từ 3–10 năm tùy gói dịch vụ.
Dấu hiệu cho thấy ban công của bạn đang bị thấm
Nếu thấy 1 trong những dấu hiệu sau, cần chống thấm ngay:
-
Trần dưới ban công xuất hiện ố vàng
-
Sơn bong tróc hoặc phồng rộp
-
Mùi ẩm mốc nồng nặc
-
Tường xuất hiện các đốm mốc đen
-
Gạch lát ban công nứt hoặc mọc rong rêu
CÔNG TY MINH ĐỨC HUY luôn sẵn sàng kiểm tra miễn phí và tư vấn phương án xử lý tốt nhất.
Lợi ích khi chống thấm ban công với CÔNG TY MINH ĐỨC HUY
-
Đội ngũ thợ tay nghề cao
-
Quy trình chuẩn kỹ thuật
-
Vật liệu chống thấm chính hãng
-
Báo giá rõ ràng
-
Thi công nhanh gọn
-
Bảo hành dài hạn 3–10 năm
-
Hỗ trợ 24/7 tại Nghệ An và khu vực lân cận
Kết luận
Trong thi công chống thấm ban công, độ dốc và hệ thống thoát nước là hai yếu tố bắt buộc phải được xử lý đúng kỹ thuật. Một ban công có độ dốc chuẩn và thoát nước tốt sẽ hạn chế tối đa tình trạng đọng nước – nguyên nhân chính dẫn đến thấm dột.
CÔNG TY TNHH MTV MINH ĐỨC HUY
Hotline: 0369.662.379
Địa chỉ: Thọ Nhân, Quỳnh Thọ, Quỳnh Lưu, Nghệ An
Email: chờ cập nhật…
