Chống thấm dột: Nguyên nhân và cách xử lý triệt để

Chống thấm dột: Nguyên nhân và cách xử lý triệt để Trong lĩnh vực xây dựng hiện đại, chống thấm dột luôn được xem là hạng mục quan trọng hàng đầu để đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình. Tại Nghệ An – khu vực có khí hậu nhiệt đới gió mùa với độ ẩm cao, mưa lớn kéo dài – tình trạng thấm dột diễn ra phổ biến hơn so với nhiều tỉnh thành khác.

Chống thấm dột: Nguyên nhân và cách xử lý triệt để

Với hơn nhiều năm kinh nghiệm, CÔNG TY MINH ĐỨC HUY đã trở thành đơn vị uy tín chuyên cung cấp giải pháp chống thấm toàn diện, xử lý triệt để mọi nguyên nhân gây thấm, dột cho nhà dân, công trình dân dụng và công trình công nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ phân tích đầy đủ nguyên nhân gây thấm dột, cách xử lý hiệu quả nhất hiện nay và lý do bạn nên lựa chọn MINH ĐỨC HUY để bảo vệ công trình của mình.

Thấm dột là gì? Tại sao cần xử lý sớm?

Thấm dột là hiện tượng nước xâm nhập qua các kết cấu của công trình như mái, tường, sàn, nhà vệ sinh, ban công, tầng hầm… gây bong tróc, ẩm mốc, xuống cấp và ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sử dụng.

Việc xử lý thấm dột càng sớm càng tốt vì:

Tránh làm hư hỏng cấu kiện bê tông, thép bên trong.
Hạn chế ẩm mốc, gây hại sức khỏe.
Ngăn ngừa nứt tường, phồng rộp gạch ốp, gạch lát.
Tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
Giữ thẩm mỹ cho không gian sống.

Tại Nghệ An, khi mùa mưa bão đến, tình trạng thấm dột thường trở nên nghiêm trọng. Vì vậy, việc tìm một đơn vị chuyên nghiệp – có kinh nghiệm – thi công đúng kỹ thuật như Công ty Minh Đức Huy là vô cùng cần thiết.

Những nguyên nhân gây thấm dột phổ biến nhất

Thấm dột không phải xuất hiện ngẫu nhiên mà đến từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Theo khảo sát của Minh Đức Huy, 90% công trình thấm dột rơi vào các nguyên nhân sau:

2.1. Chống thấm không được thực hiện ngay từ đầu

Đây là nguyên nhân chủ yếu trong các công trình dân dụng hiện nay.

Chủ đầu tư cắt giảm chi phí.
Thợ thi công thiếu chuyên môn.
Không sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng.

Khi không xử lý chống thấm ngay từ lúc xây dựng, các mạch ngừng, mạch lạnh, cổ ống, chân tường… là những vị trí dễ bị nước thấm qua.

2.2. Thấm nước do nứt kết cấu

Nứt bê tông có thể xuất phát từ:

Tác động nhiệt.
Co ngót bê tông.
Lún nền.
Chấn động công trình.

Các vết nứt dù nhỏ cũng là “đường dẫn nước” nghiêm trọng, nếu không xử lý kịp thời sẽ khiến nước lan rộng vào tường và trần.

2.3. Hệ thống thoát nước kém

Đặc biệt ở mái nhà, sân thượng và ban công:

Tắc ống thoát nước.
Độ dốc không đạt tiêu chuẩn.
Miệng thu nước nhỏ.

Khi nước đọng lâu, khả năng thấm qua bề mặt rất cao.

2.4. Phụ kiện, ống kỹ thuật xuống cấp

Ở nhà vệ sinh, khu vực quanh ống dẫn nước, ống xả, cổ ống là vị trí thấm phổ biến nhất, nguyên nhân gồm:

Gioăng cao su bị mục.
Keo chống thấm bị lão hóa.
Thi công ẩu, để khe hở.

2.5. Tác động của thời tiết Nghệ An

Nắng nóng làm bê tông giãn nở.
Mưa kéo dài khiến bề mặt luôn trong tình trạng ẩm ướt.
Bão gây rung lắc ảnh hưởng đến kết cấu mái, tường.

Đây là lý do tại sao các công trình ở Nghệ An cần hệ thống chống thấm chất lượng cao.

Các khu vực thường bị thấm dột nhất trong nhà

Theo thống kê từ Minh Đức Huy, các vị trí có nguy cơ thấm dột cao gồm:

3.1. Sân thượng – mái nhà

Nơi tiếp xúc nước mưa trực tiếp.
Độ dốc thường không đúng chuẩn.
Mạch gạch và bê tông bị nứt nhiều.

3.2. Tường nhà – chân tường

Thấm ngang.
Thấm ngược từ chân tường lên.
Do bên ngoài không có lớp chống thấm hoặc đã xuống cấp.

3.3. Nhà vệ sinh – khu vực ẩm ướt

Bị thấm do rò rỉ đường ống nước.
Lớp chống thấm ban đầu quá mỏng.
Gạch lát sàn bị nứt, nước thấm xuống nền.

3.4. Ban công – lô gia

Thấm do không có gờ chống tràn.
Mặt sàn hư hỏng.
Chống thấm sai quy trình.

3.5. Tầng hầm

Áp lực nước ngầm lớn.
Ngấm qua cổ ống, khe co giãn.
Không dùng màng khò chất lượng.

Các phương pháp chống thấm và xử lý triệt để do Minh Đức Huy áp dụng

Công ty Minh Đức Huy luôn lựa chọn phương pháp phù hợp dựa trên tình trạng thực tế của công trình, đảm bảo:

Triệt để >80–100%
Bền lâu trên 10–20 năm
Không tái thấm, không ảnh hưởng thẩm mỹ
Thi công đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn Sika, Neomax, Intoc…

Dưới đây là các phương pháp xử lý hiệu quả nhất đang được công ty áp dụng:

4.1. Chống thấm bằng vật liệu Sika – Giải pháp được sử dụng nhiều nhất

Sika là thương hiệu chống thấm được tin dùng hàng đầu thế giới.

Ưu điểm:

Bám dính cao.
Chịu được thời tiết khắc nghiệt.
Phù hợp mọi khu vực: sân thượng, nhà vệ sinh, tường, tầng hầm…

Sản phẩm Sika thường dùng:

Sika Top Seal 107
Sika Latex
Sika Proof
Sika Waterbar

Quy trình thi công chuẩn Minh Đức Huy:

Xử lý bề mặt sạch sẽ.
Trám trét vết nứt bằng vữa chuyên dụng.
Phủ 2–3 lớp Sika theo định mức.
Kiểm tra nước 24–48h.

4.2. Chống thấm bằng màng khò nóng – Lý tưởng cho mái, sân thượng

Màng khò nóng giúp tạo lớp phủ dày, độ bền cao.

Ưu điểm:

Chống thấm tuyệt đối gần 100%.
Chịu được nắng nóng Nghệ An.
Tuổi thọ 10–15 năm.

Quy trình:

Vệ sinh và tạo dốc.
Quét lót Primer.
Dùng đèn khò dán màng bitum.
Chồng mí tiêu chuẩn 10cm.
Kiểm tra nước.

4.3. Chống thấm bằng màng dán nguội – Thi công nhanh

Áp dụng cho tường, mái nhà, tầng hầm.

Ưu điểm:

Không dùng lửa → an toàn.
Tốc độ thi công nhanh.
Độ bám cao.

4.4. Bơm keo PU – Xử lý nứt bê tông triệt để

Đây là phương pháp chuyên dụng để:

Xử lý nứt tường, nứt sàn bê tông.
Ngăn nước thấm từ trong ra ngoài hoặc ngược lại.

Minh Đức Huy sử dụng máy bơm áp lực cao và keo PU chất lượng.

Ưu điểm:

Khóa nước ngay sau vài phút.
Lấp đầy toàn bộ thân vết nứt.
Độ bền cao, không tái nứt.

4.5. Chống thấm ngược – Dành cho tường trong nhà, tầng hầm

Khi không thể xử lý từ bên ngoài, chống thấm ngược sẽ được áp dụng.

Quy trình:

Đục mở khe nứt.
Bơm keo hoặc trét vữa chống thấm gốc xi măng-polymer.
Phủ lớp chống thấm chuyên dụng.

4.6. Chống thấm nhà vệ sinh chuẩn kỹ thuật

Giải pháp của Minh Đức Huy đạt tiêu chuẩn:

Quét 2–3 lớp vật liệu chống thấm.
Bo góc sàn – tường bằng Sika Flex.
Dán lưới thủy tinh chống nứt.
Test nước 24–48 giờ.

Vì sao nên chọn CÔNG TY MINH ĐỨC HUY để xử lý thấm dột tại Nghệ An?

Không phải đơn vị nào cũng có đủ kinh nghiệm và kỹ thuật để xử lý triệt để thấm dột. Minh Đức Huy được khách hàng tin tưởng nhờ:

5.1. Kinh nghiệm nhiều năm, thi công chuyên sâu

Đã xử lý hàng ngàn công trình tại Nghệ An và các tỉnh lân cận.
Đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo thường xuyên.
Hiểu rõ đặc điểm khí hậu Nghệ An.

5.2. Vật liệu chính hãng – cam kết không “pha loãng”

100% vật liệu Minh Đức Huy sử dụng đến từ:

Sika
Neomax
Intoc
Kova
Dulux WaterBlock

Đảm bảo công trình bền vững theo thời gian.

5.3. Báo giá rõ ràng, cạnh tranh – Không phát sinh

Minh Đức Huy luôn:

Khảo sát trực tiếp.
Đưa ra giải pháp phù hợp.
Báo giá rõ ràng theo mét vuông hoặc theo hạng mục.

5.4. Bảo hành dài hạn 3 – 10 năm

Tùy theo phương pháp và vật liệu, công ty cung cấp:

Bảo hành 3 năm
Bảo hành 5 năm
Bảo hành 7 năm
Bảo hành 10 năm (màng khò nóng)

Bảo hành bằng văn bản, xem lại bất cứ khi nào.

5.5. Thi công nhanh chóng – Không làm ảnh hưởng sinh hoạt

Làm việc cả ngày nghỉ, ngày lễ.
Thi công nhanh gọn, không bụi, không ồn.
Dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao.

Quy trình làm việc tại Công ty Minh Đức Huy

Để đảm bảo hiệu quả và tính chuyên nghiệp, công ty áp dụng quy trình 5 bước:

Bước 1 – Tiếp nhận thông tin

Khách hàng mô tả tình trạng thấm dột, gửi hình ảnh/video để nhận tư vấn ban đầu.

Bước 2 – Khảo sát tận nơi

Kỹ thuật viên đến kiểm tra trực tiếp, đo đạc và đưa ra phương án phù hợp.

Bước 3 – Báo giá chi tiết

Công ty gửi báo giá rõ ràng theo hạng mục, vật liệu và quy trình thi công.

Bước 4 – Tiến hành thi công

Sử dụng vật liệu chính hãng
Đảm bảo đúng quy trình
Kiểm tra kỹ từng giai đoạn

Bước 5 – Bàn giao & bảo hành

Kiểm tra nước 24–48 giờ, sau đó bàn giao và cấp phiếu bảo hành.

Một số lưu ý để hạn chế thấm dột tại nhà

7.1. Chọn vật liệu xây dựng chất lượng

Đừng tiết kiệm chi phí cho hạng mục chống thấm.

7.2. Kiểm tra mái nhà sau mùa mưa bão

Phát hiện nứt, gãy, bong lớp gạch cần xử lý ngay.

7.3. Vệ sinh ống thoát nước thường xuyên

Tránh tình trạng ứ đọng nước.

7.4. Quét lớp chống thấm định kỳ 5–7 năm

Đặc biệt tại khu vực chịu nắng mưa trực tiếp.

Kết luận

Thấm dột là vấn đề không thể xem nhẹ trong xây dựng. Việc xử lý sai cách hoặc chọn đơn vị kém uy tín có thể dẫn đến tái thấm, gây thiệt hại lớn về thời gian và chi phí. Với chuyên môn sâu, kinh nghiệm nhiều năm và đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp, CÔNG TY MINH ĐỨC HUY tự tin mang đến giải pháp chống thấm dột triệt để, bền lâu, đảm bảo thẩm mỹ cho mọi loại công trình tại Nghệ An.