Làm sao để kiểm tra xem mái tôn đã được chống thấm hiệu quả hay chưa? Việc chống thấm mái tôn giữ vai trò quan trọng trong việc bảo vệ công trình khỏi tình trạng dột nước, han gỉ, bong tróc sơn và giảm tuổi thọ tổng thể của ngôi nhà. Tuy nhiên, nhiều chủ công trình sau khi thi công xong lại không biết làm sao để kiểm tra mái tôn đã được chống thấm hiệu quả hay chưa. Điều này dẫn đến tình trạng phát hiện thấm muộn, gây tốn kém chi phí sửa chữa.
Làm sao để kiểm tra xem mái tôn đã được chống thấm hiệu quả hay chưa?
Với hơn 15 năm kinh nghiệm thi công chống thấm tại Nghệ An, CÔNG TY MINH ĐỨC HUY chia sẻ quy trình và phương pháp kiểm tra hiệu quả nhất giúp bạn đánh giá chính xác chất lượng chống thấm mái tôn sau thi công.
Vì sao cần kiểm tra mái tôn sau khi chống thấm?
Nhiều khách hàng nghĩ rằng chỉ cần thi công chống thấm là công trình sẽ bền vững lâu dài. Tuy nhiên, thực tế cho thấy:
-
Nhiều đội thi công làm ẩu, quét vật liệu không đều.
-
Không xử lý triệt để các vị trí mối nối, vít bắn tôn, chân vách, cổ ống.
-
Sử dụng vật liệu kém chất lượng.
-
Thi công sai kỹ thuật hoặc không đúng độ dày tiêu chuẩn.
Khi xảy ra rò rỉ, nước sẽ len theo các đường tôn, chảy xuống trần nhà hoặc hệ thống xà gồ thép, gây:
-
Oxy hóa, han rỉ,
-
Gây mốc trần thạch cao,
-
Ảnh hưởng đến thiết bị điện,
-
Làm hư hỏng tài sản.
Do đó, kiểm tra chống thấm sau thi công là bước bắt buộc để đảm bảo công trình đạt chất lượng và tránh thiệt hại về sau.
Những dấu hiệu cho thấy mái tôn chống thấm chưa hiệu quả
Trước khi đi vào các bước kiểm tra chuyên sâu, CÔNG TY MINH ĐỨC HUY chia sẻ những dấu hiệu thường gặp nhất khi mái tôn bị chống thấm không đạt:
2.1 Xuất hiện vết ố hoặc mốc trên trần nhà
Dù lượng nước thấm xuống ít, nhưng sau thời gian dài, trần sẽ:
-
Bị vàng ố,
-
Xuất hiện vòng loang,
-
Có mùi ẩm khó chịu.
Đây là dấu hiệu ban đầu nhưng rất quan trọng cần kiểm tra lại mái.
2.2 Nước chảy theo vít tôn
Vít bắn tôn là nơi dễ thấm nhất nếu:
-
Ron cao su bị lão hóa,
-
Không được xử lý keo chống thấm,
-
Tôn bị mục nhẹ xung quanh.
2.3 Bong tróc lớp sơn hoặc lớp chống thấm
Nếu vật liệu kém chất lượng hoặc thi công không đúng độ dày, lớp chống thấm sẽ:
-
Bong lên,
-
Nứt mẻ,
-
Tróc thành từng mảng.
2.4 Nhà có tiếng “lộp bộp” khi mưa
Đây là dấu hiệu nước bị ngấm và tác động vào lớp chống thấm, tạo tiếng lộp bộp bất thường.
Hướng dẫn cách kiểm tra mái tôn đã được chống thấm hiệu quả hay chưa
CÔNG TY MINH ĐỨC HUY áp dụng 6 phương pháp kiểm tra tiêu chuẩn, đảm bảo đánh giá đúng 100% chất lượng chống thấm.
3.1 Kiểm tra bằng mắt thường (Visual Inspection)
Đây là bước đầu tiên và quan trọng giúp bạn xác định:
-
Lớp chống thấm có đều hay không,
-
Có bị phồng rộp ở vị trí nào,
-
Vật liệu có bám chắc vào bề mặt tôn không.
Bạn cần kiểm tra kỹ:
Những khu vực dễ thấm nhất:
-
Mối nối sóng tôn
-
Vít bắn tôn
-
Chân tường tiếp giáp mái
-
Khe giữa hai mái tôn
-
Vị trí lỗ thủng do rỉ sét
Nếu lớp chống thấm có hiện tượng gợn sóng, phồng hoặc loang màu, khả năng cao là thi công không đạt.
3.2 Kiểm tra độ bám dính của lớp chống thấm
Một lớp chống thấm đạt chuẩn phải:
-
Dính chắc vào bề mặt tôn,
-
Không bong khi dùng tay ấn mạnh,
-
Có độ đàn hồi tốt.
CÔNG TY MINH ĐỨC HUY khuyên bạn kiểm tra bằng cách:
-
Dùng tay ấn nhẹ lên lớp chống thấm.
-
Quan sát xem có bị nứt hoặc bong mép hay không.
-
Lấy vật nhọn nhỏ (ví dụ đầu móng tay) thử cạy nhẹ. Nếu lớp vật liệu bị bong dễ dàng → chất lượng kém.
3.3 Xịt nước trực tiếp lên mái tôn để kiểm tra (Water Test)
Đây là phương pháp được dùng nhiều nhất vì có thể kiểm tra ngay và cho kết quả chính xác.
Cách thực hiện:
-
Chuẩn bị vòi xịt mạnh hoặc máy phun áp lực.
-
Phun nước liên tục lên mái tôn trong 20 – 30 phút.
-
Tập trung vào vị trí đã được xử lý.
-
Quan sát phía dưới xem có hiện tượng thấm không.
Ưu điểm:
-
Kiểm tra chính xác 95 – 100%.
-
Phát hiện nhanh lỗ thủng nhỏ.
CÔNG TY MINH ĐỨC HUY luôn thực hiện bước này trước khi bàn giao công trình cho khách hàng.
3.4 Kiểm tra độ dày lớp chống thấm
Đây là tiêu chí quan trọng để đánh giá tuổi thọ chống thấm.
Độ dày tiêu chuẩn phụ thuộc vào loại vật liệu:
-
Sơn chống thấm gốc polyme: 1,0 – 1,5 mm.
-
Chống thấm PU: 1,5 – 2,5 mm.
-
Sika hoặc màng chống thấm lỏng: 1,2 – 1,8 mm.
-
Chống thấm silicon + keo chuyên dụng: 2 – 4 lớp.
Nếu lớp chống thấm quá mỏng, nó sẽ nhanh chóng:
-
Lão hóa,
-
Không chịu được điều kiện thời tiết Nghệ An,
-
Nứt khi gặp nắng nóng kéo dài.
Các kỹ thuật viên của MINH ĐỨC HUY dùng dụng cụ đo độ dày để xác định độ phủ chuẩn trước khi nghiệm thu.
3.5 Kiểm tra vào thời điểm mưa thực tế
Đây là cách kiểm tra thực tiễn và chính xác nhất.
Nếu công trình sau khi thi công gặp mưa lớn, bạn cần:
-
Quan sát trần nhà ngay khi mưa kéo dài 10 – 20 phút.
-
Kiểm tra xung quanh khu vực mái hở, mái nối.
-
Quan sát xem có vệt nước chạy dọc xà gồ hay không.
Tuy nhiên, việc chờ mưa là thụ động. Vì vậy, hầu hết công trình đều kiểm tra bằng Water Test, sau đó đợi mưa để nghiệm thu lần cuối.
3.6 Kiểm tra bằng máy dò rò rỉ
CÔNG TY MINH ĐỨC HUY sử dụng thiết bị hiện đại:
-
Máy đo độ ẩm,
-
Máy dò đường nước thấm,
-
Camera quan sát đường rò.
Nhờ vậy, công ty có thể tìm ra chính xác vị trí thấm dù lỗ thủng chỉ 1 – 2 mm.
Những lỗi chống thấm mái tôn thường gặp khiến kiểm tra không đạt
MINH ĐỨC HUY tổng hợp 5 lỗi nhiều đội thi công mắc phải khiến chống thấm không hiệu quả:
4.1 Chống thấm lên bề mặt tôn bẩn
Tôn bị:
-
Bụi xi măng,
-
Rêu mốc,
-
Dầu máy,
-
Sơn cũ bong tróc…
→ sẽ khiến lớp chống thấm không bám chắc.
4.2 Thi công không đúng độ dày
Lớp mỏng quá sẽ:
-
Mau lão hóa,
-
Không chịu được giãn nở,
-
Thấm lại sau vài tháng.
4.3 Không xử lý vít tôn
Đây là nguyên nhân số 1 gây thấm dột mái tôn.
4.4 Không chống thấm chân tường hoặc các khe tiếp giáp
Nước sẽ len vào khe tường, thấm xuống trần.
4.5 Dùng vật liệu giá rẻ
Nhiều hóa chất chống thấm kém chất lượng chỉ bền được 6 – 12 tháng.
Dịch vụ kiểm tra & chống thấm mái tôn chuyên nghiệp tại Nghệ An của CÔNG TY MINH ĐỨC HUY
5.1 Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm
MINH ĐỨC HUY sở hữu đội ngũ trên 15 năm chuyên:
-
Chống thấm mái tôn nhà xưởng,
-
Chống thấm mái tôn gia đình,
-
Sửa chữa thấm dột cấp tốc,
-
Thi công bằng Sika, PU, silicon, màng khò.
5.2 Quy trình chống thấm đạt chuẩn
-
Khảo sát chi tiết mái tôn
-
Vệ sinh – xử lý rỉ sét
-
Bắn vít – thay ron cao su
-
Xử lý mối nối, khe hở
-
Phủ chống thấm 2 – 4 lớp
-
Kiểm tra Water Test trước khi bàn giao
5.3 Cam kết bằng văn bản
-
Bảo hành 2 – 5 năm tùy gói.
-
Không thấm lại trong thời gian bảo hành.
-
Vật liệu chính hãng 100%.
5.4 Báo giá minh bạch
Công ty luôn gửi báo giá chi tiết, có đầy đủ:
-
Khối lượng,
-
Vật liệu,
-
Quy trình thi công.
Khi nào bạn nên gọi CÔNG TY MINH ĐỨC HUY kiểm tra mái tôn?
Hãy liên hệ kỹ thuật ngay khi thấy:
-
Mái tôn có dấu hiệu rỉ.
-
Nước chảy theo vít tôn.
-
Có vệt nước trên trần.
-
Mùi ẩm xuất hiện trong nhà.
-
Nhà đã từng chống thấm nhưng vẫn thấm lại.
-
Mái tôn trên 5 năm tuổi.
Đừng để thấm dột diễn ra quá lâu vì sửa chữa khi hư hỏng nặng sẽ tốn gấp 2 – 3 lần so với xử lý sớm.
Lời khuyên của chuyên gia MINH ĐỨC HUY để mái tôn luôn bền và không thấm lại
-
Vệ sinh mái tôn 6 tháng/lần.
-
Loại bỏ rác ở máng xối để tránh ứ nước.
-
Kiểm tra vít tôn và ron cao su định kỳ.
-
Chống thấm lại sau 3 – 5 năm tùy điều kiện thời tiết.
-
Tránh đi lại nhiều trên mái tôn để hạn chế làm móp sóng.
Kết luận
Kiểm tra mái tôn sau khi chống thấm là bước cực kỳ quan trọng để đảm bảo công trình hoạt động ổn định, tránh sự cố thấm dột gây tốn kém sau này. Bạn hoàn toàn có thể tự kiểm tra bằng các phương pháp như:
-
Quan sát bằng mắt thường,
-
Test bằng cách phun nước,
-
Kiểm tra độ bám dính,
-
Đo độ dày lớp chống thấm.
Tuy nhiên, để đảm bảo chính xác và xử lý triệt để, hãy liên hệ đơn vị chuyên nghiệp.
CÔNG TY MINH ĐỨC HUY – đơn vị chống thấm mái tôn uy tín hàng đầu tại Nghệ An, cam kết mang đến giải pháp chất lượng cao, bền vững và giá hợp lý nhất.
CÔNG TY TNHH MTV MINH ĐỨC HUY
Hotline: 0369.662.379
Địa chỉ: Thọ Nhân, Quỳnh Thọ, Quỳnh Lưu, Nghệ An
Email: chờ cập nhật…
